房产新闻 News Archive - Page 2 of 10 - 德上房产 DeSH Real Estate GmbH

🇩🇪 莱比锡的新建住宅正在快速短缺

最近《Immobilien Zeitung》发布的一篇报道再次印证了我们一线的观察——莱比锡的新建住宅正在快速短缺。作为萨克森州的核心城市，莱比锡近年来发展迅猛，吸引了大量人口迁入，包括年轻家庭、创业人才以及外来投资者。但新建住房的建设速度，明显跟不上需求增长，造成了显著的供需失衡。

🇩🇪 斯图加特房租疯涨，租不如买！

一篇德国房地产行业的新闻标题，原话是： “Wohnungsmarkt kränkelt weiter”（房地产市场还在“生病”）我一开始还以为是在说房价要跌，结果往下一看，吓了一跳： 📌 “在大多数城市，租金还在继续涨；大城市的房价也重新开始上涨。” 说白了：房子盖不出来了（批建停滞）买的人越来越多了（投资者回来了）最惨的是我们这些还在租房的人。

🇩🇪 斯图加特中心高质量低密度新房

斯图加特中心高质量低密度新房 📍斯图加特市中心高质量低密度新房｜我们德上房产合作项目上线啦！ 📌 德上带看｜合作项目专属优惠价，限时预约中！这次要推荐的，是我们德上房产与开发商直接合作推出的新建住宅项目，地址位于Bad Cannstatt核心地段，一共只有13套，数量非常有限。

🇩🇪 慕尼黑核心大盘，没人租也要建！

📍慕尼黑市中心新地标The Verse即使没有租户，也要建！慕尼黑中央火车站旁，一个名为 The Verse 的混合用途大项目，在没有任何预租（ohne Vorvermietung）的情况下，依旧决定推进建设，预计将于2027年竣工。这不仅是一个单纯的建设动态，更是德国房地产市场在目前“高利率+低租赁活跃度”双重压力下的一个“信心投票”。

🇩🇪 当前德国贷款利率分析-2025年5月

🇩🇪 当前德国贷款利率分析-2025年5月过去两年德国房贷利率飙升，让很多人望而却步。但2025年刚刚过去四个月，利率终于松动了！

阿德勒停摆，德国版“恒大集团”要来了？ 🏗️德国开发商“烂尾”？阿德勒项目再次停摆！ 📍本周德国《房地产报》（Immobilien Zeitung）头条： “Adler bleibt eine Großbaustelle” —— 阿德勒仍是一座“大工地”。配图是一处位于法兰克福近郊奥芬巴赫（Offenbach）的项目，主体结构已封顶，但现场停工、塔吊静止、围栏破败——这一幕成了德国房地产“爆雷”时代的真实写照。