欧洲央行再降息!房市已经开始上涨

2025-06-06

欧洲央行再降息, 房贷利率会怎么走?房价回升,买家信心有所恢复

🏦 欧洲央行再降息,房贷利率会降吗?

🔹欧洲央行(EZB)宣布连续第8次降息,将存款利率下调至2.0%,创下近两年来新低

🔹原因:欧元区5月通胀率已经降到1.9%,低于2%的官方目标

🔹市场普遍预计:2025年内还有2次降息,甚至可能年底前降到1.5%

📉 房贷利率会怎么走?

🔹 当前德国10年期房贷利率维持在3.5%左右,变化不大

🔹 原因是房贷利率主要参考10年期国债收益率,而非央行利率

🔹 短期内房贷利率大幅下降可能性较小,但中长期仍有下行空间

ChatGPT Image 2025年6月6日 17_08_54

杜塞尔多夫-正市中心 莱茵河畔 高档现代化新房片区起售

位置: 40219, Düsseldorf

房产类型: 公寓 Wohnung

科隆-Braunsfeld 近Stadtwald 高端新房片区起售

位置: 50933, Köln

房产类型: 公寓 Wohnung

柏林-地铁站Möckernbrücke旁 市中心高档新房出售

位置: 10963, Berlin

房产类型: 公寓 Wohnung

慕尼黑-东面 城市边缘新房开发区 高档现代化新房出售, 超市,购物中心等步行可达

位置: 81735, München

房产类型: 公寓 Wohnung

欧洲最大奥特莱斯Metzingen 新楼盘开售

位置: 72555 Metzingen

房产类型: 公寓 Wohnung

🏠 房价回升,买家信心有所恢复

🔹 根据Interhyp数据,2024年初至今房价上涨约5%

🔹 虽然可负担性略有下降,但仍有55%的人认为买房“可行”

🔹 越来越多买家愿意在地段上妥协,优先考虑贷款利率和预算匹配

💬 买方谈判空间仍在,但比去年少了

🔹 目前47%的买家认为“还能谈价”

🔹 但这个比例比去年减少了6个百分点

🔹 市场正在恢复理性,卖方议价能力正在回升

我们提供免费的贷款咨询
帮您找到条件最好的贷款

小红书官方账号

德国卖房要收税吗 Spekulationssteuer
在一定时间内进行不动产的出售,财政部可能会征收税款(Spekulationssteuer)。了解不动产买卖时的规避策略,出售利润如何计算以及有哪些例外情况
德国对租客的保护措施有哪些
德国的租赁市场以其严格的法律规定和对租户权益的高度保护而闻名 以下是德国租赁法律的几个关键方面,以及它们对租赁市场的影响
2024年7月 德国房产现状分析以及热门话题
尽管66%的年轻人渴望购房,但资金不足是主要障碍,德国年轻人的金融知识不足。未来建筑法规将简化,降低成本。
来了来了,德国买房者的收入信息公开
在德国什么条件可以贷款?
德国贷款需要什么条件? 有多种要素: 工作,收入,首付,签证 等等, 它们之间是什么关系?