Als Ihr Käufermakler
bieten wir Ihnen einen Rundum-Service
für den Immobilienkauf an
Wie wir Ihnen beim Immobilienkauf helfen
Rundum-Betreuung beim Immobilienkauf – Kaufberatung
Immobilienanalyse：
Wir prüfen Innen- und Außenbereiche sowie die Unterlagen der vergangenen Jahre und analysieren Bauqualität, mögliche künftige Energiewende-/Sanierungskosten, laufende Haltekosten und Wertsteigerungspotenzial.
Preisvorteil：
Dank fundierter Analyse und professioneller Verhandlungsführung erzielen Sie leichter Preise unter dem Marktwert/Bestpreise.
Immobilienfinanzierung：
Unser spezialisiertes Finanzierungsteam hilft Ihnen, niedrige Zinsen zu sichern und sorgt mit maximaler Effizienz für einen reibungslosen Ablauf.
Kaufvertrag：
Wir formulieren Ergänzungen, prüfen und überarbeiten Vertragsinhalte und bieten eine Vor-Ort-Übersetzung – damit der Vertrag vollständig und korrekt unterzeichnet wird.
Weitere Services：
Bei allen Fragen während des Kaufprozesses sowie bei Unterlagen und Formalitäten nach dem Kauf unterstützen wir Sie zuverlässig.
Steueroptimierung：
Auf Basis professioneller Gutachten optimieren wir die Abschreibungen (AfA), sodass sich Ihre jährliche Steuerlast um mehrere Tausend Euro – in Einzelfällen auch fünfstellig – reduzieren und Mieteinnahmen steuerlich weitgehend neutralisiert werden können. Dazu gehört auch die Optimierung von Vertragsdetails zur Senkung der Grunderwerbsteuer.
我们的客户分享
Unsere Kundenbewertungen
Wie arbeiten wir zusammen? Wie berechnen wir unsere Provision?
Unsere Servicegebühren sind offen und transparent. Wir arbeiten nach dem Prinzip „erst die Leistung, dann die Vergütung“ – die Abrechnung erfolgt erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, um die bestmögliche Servicequalität zu gewährleisten.
Wir haben bereits zahlreichen Käufern geholfen, Risiken beim Immobilienkauf zu vermeiden, den besten Preis zu erzielen, die Steuerlast zu optimieren und ihre Wunschimmobilie erfolgreich zu erwerben.
Die Entscheidung für uns ist Ihre beste Garantie für den Einzug in Ihr Traumzuhause.
Lohnt sich eine Investition in deutsche Immobilien?
Wie in den meisten westlichen Ländern hat auch der deutsche Immobilienmarkt in den letzten zehn Jahren einen starken Preisanstieg erlebt. In vielen Regionen haben sich die Preise verdoppelt oder sogar mehr als verdoppelt. Sinkende Kreditzinsen, insbesondere die expansive Geldpolitik nach der Pandemie 2020, führten 2021 zu einem Höhepunkt am Markt.
Mit den Zinserhöhungen ab 2022 kühlte die mehr als zehn Jahre andauernde Hausse deutlich ab. Zwischen 2022 und 2023 sanken die Immobilienpreise in Deutschland um rund 10–20 % – ein außergewöhnlich starker Rückgang. Nach mehr als einem Jahr Abkühlung haben sich die Preise inzwischen stabilisiert. Strukturell bleibt der deutsche Wohnungsmarkt jedoch unterversorgt: Während die Kaufpreise in den letzten zwei Jahren nachgaben, stiegen die Mieten stark, da viele auf den Mietmarkt auswichen.
Aufgrund des knappen Wohnungsangebots, der Inflation sowie gestiegener Lebenshaltungskosten und Mieten ist davon auszugehen, dass die Immobilienpreise ihren Boden erreicht haben. Besonders kleinere Wohnungen erzielen bereits Mietrenditen von 5 % oder mehr – sehr attraktiv für Käufer mit ausreichend Eigenkapital. Für Käufer mit geringeren finanziellen Mitteln ist die Belastung ähnlich hoch wie zuvor, doch das Potenzial für Wertsteigerungen spricht klar für einen frühen Einstieg.
Seit 2024 haben EZB und US-Notenbank schrittweise begonnen, die Zinsen zu senken. Laut Bundesdaten stiegen die Immobilienpreise in Deutschland bereits im 2. Quartal 2024 wieder leicht an, ebenso die Zahl der Finanzierungsanträge und Transaktionen.
Fazit: 2025 bietet einen hervorragenden Einstiegszeitpunkt. Es ist voraussichtlich der Beginn einer neuen Phase der Wertsteigerung – besonders attraktiv für Käufer mit ausreichend Liquidität.
投资德国房产，收益到底有多少
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土地税远低于北美国家，持有成本极低。
土地永久产权，持有10年后卖出不需要交税，所有收益全部属于自己。
