房产出租托管
找德上房产
帮您的房产高效， 专业的找到可靠的租客
并实现长期100%无忧托管
让您的房产为您带来稳定的长期收益
我们如何帮您出租房产
1. 我们帮您准备完整出租房产所需要的必要文件和信息，并了解您对房产出租有什么特别的要求。
2. 我们为您的房产拍摄精美的图片，制作专业的房屋广告Exposé，并嵌入到我们的主页项目当中。
3. 接下来我们安排租客来看房，通过交谈了解他们的性格和需求，并且收集感兴趣的潜在租客的各项材料：证件，工资单，工作合同，简历。
4. 我们还帮您准备合适的租房合同，并约定每年的租金涨幅(Staffelmiete)，实现稳定收益增长。
5. 在租客签完租房合同，押金转到您账上之后，我们也会准备一份完整的交接记录Übergabeprotokoll, 在入住交接钥匙之前，把它们一同交给房东和租客。
我们如何管理您的房产
在找到租客成功出租之后，我们提供长期托管管理服务
- 我们负责跟租客所有的沟通工作。我们可以做到，成为您唯一的沟通对接窗口，而不需要再去跟租客沟通。
- 我们负责每年的账单制作 Nebenkostenabrechnung，总结租客使用的水，暖，物业费等费用，符合德国法律要求，完成多退少补。
- 出租期间如果有室内维修是需要房东负责的，比如水龙头漏水，或者浴室墙壁发霉，我们会帮房东找我们合作的维修工人，在工人完成任务后把账单转发给房东。
- 通过专业周到的托管服务，您只需要算取您的租金收入，不需要花费其他任何的精力。
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服务详细信息
我们的佣金
我们的佣金按照冷租的百分比来计算，也就是您将长期的冷租收入的一小部分支付给我们，从而实现100%的无忧，优质托管服务。
您可以从我们的工作中节约大量的时间和精力，通过我们丰富的房产经验，能够帮您筛选出最可靠的租客，并实现每年租金稳定上涨(Staffelmiete)。
我们的出租佣金您可以全部用来抵税，可以降低您的缴税负担。
