作为您的买家中介
我们提供一站式
购房协助服务
我们如何帮助您购买房产
一站式购房协助-Kaufberatung
房产分析：
我们从房子内部外观，以及过去多年房产材料，帮您深入剖析房产的质量，未来能源升级潜在支出，持有成本，增值潜力。
价格优势：
通过我们专业的分析，以及专业的谈判沟通，更容易获得低于市场的最底价。
购房贷款：
我们有专业的贷款部门，协助您获得低利率的购房贷款，以最高的效率，保证购房流程顺利进行。
购房合同：
我们帮助编写，修正，现场翻译购房合同，保证购房合同没有疏漏，确保合同顺利签署。
其他服务：
在购房期间有其他相关问题，或者购房之后的房产文件等，我们都能协助解决。
税务优化：
通过专业的评估报告，我们能提高房产 每年 几千欧 甚至 上万欧 的折旧抵税幅度，做到收租无税收。
包括优化购房合同的细节，以降低购房税。
我们的客户分享
Unsere Kundenbewertungen
我们如何合作？如何收费？
我们的协助服务费用公开透明，采用先服务，后收费的原则，在签署完购房合同再进行收费，以保证最佳服务质量。
我们帮助无数华人规避购房风险，获得最低价格，优化税务负担，顺利购得理想房产。
选择我们，是您入住理想之家的最佳保障。
德国房产值得投资吗？
就像大部分的欧美国家一样，德国房地产市场在过去10年经历了一波凶猛的上涨，许多地方的房价出现了翻倍甚至更多，连年降低的贷款利率，尤其是在2020年疫情后的大放水，使得房地产市场在2021年迎来高潮。
而2022年开始的加息，使得长达10年的房地产狂欢开始降温，在2022到2023年这段时间，德国房产价格出现了约10%-20%的降幅——这是非常多的。在冷却了一年多之后，现在的房地产市场价格已经趋于平稳。从宏观上来说，德国的住房市场始终是供不应求，在过去的10年房价由于购房火热得到迅速上涨，而刚刚过去的两年，尽管房价有所下跌，但是租金价格由于大家转向租房市场，而显著提高。
由于德国住房供不应求的基本面，加上过去两年的通货膨胀，物价上涨，租金上涨，德国的房价已经基本确定触底。许多小户型的租售比已经能达到5%甚至更高，这对于手里有现金的投资客充满了吸引力。此消彼长，这对于手里现金较少的买家，付出的成本当所差不多，但从房价增值的角度来看，应该是早期买入更具备投资价值。
2024年欧洲央行和美国已经逐渐开始降息，根据德国联邦数据2024年第二季度，德国房价已经开始缓慢回升，贷款申请数量和房产销售数量显著升高。
因此我们认为，2024年-2025年是购入房产的最佳时机，是房产增值的开端，对手握现金的买家是最好的时机。
投资德国房产，收益到底有多少
您想知道投资房产，从投资，持有，到最终卖出 到底能获得多少收益？我们的计算器帮助您解答。
该计算器以较为保守的方式，帮您给出投资德国房产的最低收益。
在德国买房，只需要一本护照，没有其他门槛和要求。
土地税远低于北美国家，持有成本极低。
土地永久产权，持有10年后卖出不需要交税，所有收益全部属于自己。
