德国2024下半年 房贷利率 情况分析

2024-07-05

德国2024下半年 房贷利率 情况分析

利率发展

本周在葡萄牙举行了年度欧洲央行行长、欧洲央行执行委员会成员及全球经济学家会议。美国联邦储备主席杰罗姆·鲍威尔强调尽管在对抗通胀方面取得了进展,但美联储在加息转向方面并不着急。根据tagesschau.de的总结,欧洲央行对近期进一步降息的希望泼了冷水。

据《商报》报道,欧洲央行有空间在2025年第三季度之前将存款利率降至2.5%或一个中性水平。根据快速估算,6月份欧元区的通胀率为2.5%,长期目标值为2.0%。《经济周刊》报道,根据初步估算,德国6月份的通胀率为2.2%,低于5月份的2.4%。

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当下情况

根据最新评估,十年期建筑贷款的利率到秋季可能会在3.5%到4%之间波动。目前,它们的利率为3.6%。我们在2023年底看到的利率下降,导致了房地产的可负担性提高,因此自年初以来,对公寓和房屋的需求显著增加。特别是在现有物业中,通过良好的准备可以识别出具有良好潜力的房地产。然而,由于价格也已经开始回升,尽早进行购买计划是值得的。

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