别被房东坑了！租客只需要付这些费用
2023-09-15
通常情况下，除了冷租金，租户还必须支付额外费用(Nebenkosten)。但并非所有费用都可以转嫁给您。
租客应该支付哪些费用？
您的房东可以向您转嫁以下这些附加费用：
土地税(Grundsteuer)
财产和责任保险(Sach- und Haftpflichtversicherung)
冷水、污水和暖气费(Kaltwasser, Abwasser und Heizung)
房屋清洁、花园护理和烟囱清理(Hausreinigung, Gartenpflege und Schornsteinreinigung)
房屋维护公司费用（Hausmeister）
电梯和建筑物内外的照明
共用洗衣房
街道清扫和垃圾清理
此外，如果您的房东在租赁合同中以“其他运营成本”为名列出其他日常费用，那么这也是合法的。
例如，他可以将烟雾报警器(Rauchmelder)的维护费用或者屋檐清理的费用转嫁给租户。
不能计算的附加费用
房东不能将所有费用都转嫁给租户。例如，如果暖气系统损坏，通常情况下您的房东需要承担维修费用。他有责任保持租赁物的良好状态。
您无需支付以下这些附加费用：
物业公司的费用（Hausverwaltung）
维护和修理费用（Instandhaltung und Instandsetzung）
灭火器的购置和安装费用
管理工作和公用银行账户的费用（Verwaltungsarbeit und Bankgebühren）
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