2026年9月最新房贷利率:整体上行

2026-09-09

9月德国房贷利率整体上行,附本月与上月参考利率及购房预算。

9月利率走势:整体上行

近期德国Bauzinsen整体呈上行趋势。伊朗及中东局势紧张推高油价与通胀担忧,带动德国国债收益率和银行融资成本上升,也给Bauzinsen带来上行压力。

2026年9月德国Bauzinsen近6个月走势,10年固定利率,Interhyp中文标注版

科隆-Braunsfeld 近Stadtwald 高端新房片区起售

位置: 50933, Köln

房产类型: 公寓 Wohnung

欧洲最大奥特莱斯Metzingen 新楼盘开售

位置: 72555 Metzingen

房产类型: 公寓 Wohnung

柏林-地铁站Möckernbrücke旁 市中心高档新房出售

位置: 10963, Berlin

房产类型: 公寓 Wohnung

慕尼黑-东面 城市边缘新房开发区 高档现代化新房出售, 超市,购物中心等步行可达

位置: 81735, München

房产类型: 公寓 Wohnung

杜塞尔多夫-正市中心 莱茵河畔 高档现代化新房片区起售

位置: 40219, Düsseldorf

房产类型: 公寓 Wohnung

德上房产计算器

通过德上房产主页的房贷计算器,可以算出估计利率以及能购买的最高价格。

以法兰克福地区为例,计算结果如下:

市场参考利率

  • 12.5%首付:约4.47%(上月约4.15%)
  • 25%首付:约3.97%(上月约3.75%)
  • 50%首付:约3.81%(上月约3.82%)

12.5%首付参考利率4.47%

25%首付参考利率3.97%

50%首付参考利率3.81%

我最多能买多贵的房子?

税后工资3,000€,首付50,000€:

最高可购房价:290,800€
Darlehenssumme:268,500€
月供(本金+利息):约1,401€

德上房产购房预算测算

德上房产提供专业的Baufinanzierung咨询与方案比较,覆盖全德国。

同时提供专业的购房协助,甄别房屋缺陷、议价预定、购房合同翻译及补充修订协助。

德上房产房贷计算器:点击测算自己的利率与购房预算

测算日期:2026年9月9日。利率及预算仅供参考,具体条件以银行审核及报价为准。

利率走势图引用自Interhyp。

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