🇩🇪 杜塞房市回暖？投资窗口或已开启
2025-05-05
📍杜塞尔多夫住宅市场回暖，投资者迎来新机遇！
📍杜塞尔多夫住宅市场回暖，投资者迎来新机遇！
最近，《Immobilien Zeitung》报道指出，杜塞尔多夫的住宅市场在经历价格和成交量下滑后，出现了回稳迹象。
大型中介Aengevelt认为市场已经“止跌企稳”，买家逐渐接受当前利率水平，观望情绪减弱，市场底部可能已经临近。
📉经历了去年价格与成交量双跌之后，现在：
买家开始接受当前利率，不再观望
卖家更愿意议价
房源流动性提高，市场“热起来了”
📊杜塞尔多夫作为北莱茵-威斯特法伦州的首府，一直是德国西部最稳定的住宅投资城市之一。其强大的就业人口支撑、高质量住宅存量以及海外买家熟悉度高（尤其亚太）等因素，使其在投资者中备受青睐。
📊 这对投资者来说意味着什么？
市场观望情绪开始减弱
买家逐渐接受当前利率水平
卖家愿意让价，议价空间变大
市场或将迎来转折点
📌 杜塞尔多夫亮点区域简评：
Heerdt：城市改造项目活跃，价格尚未完全修复，适合中期布局
Oberkassel：传统高端住宅区，抗跌性强，适合保值配置
Pempelfort/Golzheim：靠近中心，交通便利，适合出租或自住兼顾
🧠我们在德上房产（DeSH Real Estate GmbH）近期就在为多个客户做杜塞尔多夫 【购房咨询 + 投资决策辅助】的服务。
📋服务包括：
区域价值分析 & 投资逻辑判断
房源结构/维护成本分析
陪同实地看房 + 德语谈判支持
贷款测算 + 购房流程全程陪伴
报价策略制定（帮助客户拿下房子但不多付钱）
🧭投资德国房产，信息不对称是最大风险。
我们希望通过系统分析、专业咨询、实地协助，让每一位客户都买得安心、持有稳妥。
我们不是简单推荐房源，而是帮助客户做出适合自己家庭和资产配置的决策。很多客户在了解完我们的模型分析后，才意识到有些房子虽然便宜，但维护成本极高，而有些则是“价格合理就该出手”的优质资产。
