德国房地产最新动态:房价再次上涨

2024-08-11

德国房地产市场正在回暖,许多大城市的房价开始再次上涨。同时,随着贷款利率的下降和市场上待售房源的增多,尤其是那些需要翻新的房产,买家们迎来了更多的选择和机会。

基本情况

据报道,德国77个大城市中有39个城市的房价又开始上涨了。2024年上半年,科隆的房价涨幅最大,和去年相比上涨了7.9%。汉诺威的房价也涨了7.2%。这表明,尽管市场之前有些低迷,但现在似乎又在回暖。

unnamed
利率下降,买房成本有所降低

同时,好消息是,利率也在下降。自7月中旬以来,贷款利率下降了约0.3个百分点。目前,十年期房贷的平均利率为3.46%,和年初差不多。如果你计划贷款买房,现在可能是个不错的时机。

DALL·E 2024-08-11 12.03.09 - A horizontal cover design for a news article titled 'Real Estate Market Trends in Germany'. The cover should include key elements such as an upward gr

杜塞尔多夫-正市中心 莱茵河畔 高档现代化新房片区起售

位置: 40219, Düsseldorf

房产类型: 公寓 Wohnung

柏林-地铁站Möckernbrücke旁 市中心高档新房出售

位置: 10963, Berlin

房产类型: 公寓 Wohnung

科隆-Braunsfeld 近Stadtwald 高端新房片区起售

位置: 50933, Köln

房产类型: 公寓 Wohnung

慕尼黑-东面 城市边缘新房开发区 高档现代化新房出售, 超市,购物中心等步行可达

位置: 81735, München

房产类型: 公寓 Wohnung

欧洲最大奥特莱斯Metzingen 新楼盘开售

位置: 72555 Metzingen

房产类型: 公寓 Wohnung

市场上房源增多,翻新房子成新选择

市场上可供出售的房子也越来越多,特别是那些需要翻新的房子。根据最新数据,现在广告中能源效率等级较低(G或H)的房子占比增加到了16%。如果你不介意做些翻新工作,这类房子可能会给你带来更多的价格谈判空间。

房贷市场回暖,借贷更容易

另外,建筑贷款市场也在逐渐回暖。今年上半年,德国的储蓄银行发放的私人建筑贷款增加了约19%。如果你正在考虑贷款买房,市场情况似乎在变好。

我们提供免费的贷款咨询
帮您找到条件最好的贷款

小红书官方账号

🇩🇪租金进一步上涨,新房许可大幅下降,房源供应愈发紧张
不断上涨的房租和可能取消的租金限制,正推动更多人将目光投向房产市场。欧洲央行的政策和住宅建设的持续下滑也为未来的市场发展带来变数。
🇩🇪法兰克福 项目助理-德上房产招聘
📍地点: 法兰克福 ⭐类型: 兼职
🇩🇪2024年欧洲央行第四次降息
📌欧洲央行再度降息至3.0%,房贷利率下降助力购房者,建筑业显现回暖迹象。📌
德国能源等级新政策 - 老房还能买吗?
随着2030年新能源等级政策的实施,能源等级较低的德国老房是否还能购买呢,需要付出多少成本?
🇩🇪 德国新房还能买吗?建房成本上涨,新房更抢手了
最近德国的建筑行业和房地产领域传来了好消息: 企业整体情绪正在明显变得更加乐观! 📅 来自德国《Immobilien Zeitung》最新报道 | 2025年4月