德国房地产最新动态:房价再次上涨

2024-08-11

德国房地产市场正在回暖,许多大城市的房价开始再次上涨。同时,随着贷款利率的下降和市场上待售房源的增多,尤其是那些需要翻新的房产,买家们迎来了更多的选择和机会。

基本情况

据报道,德国77个大城市中有39个城市的房价又开始上涨了。2024年上半年,科隆的房价涨幅最大,和去年相比上涨了7.9%。汉诺威的房价也涨了7.2%。这表明,尽管市场之前有些低迷,但现在似乎又在回暖。

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利率下降,买房成本有所降低

同时,好消息是,利率也在下降。自7月中旬以来,贷款利率下降了约0.3个百分点。目前,十年期房贷的平均利率为3.46%,和年初差不多。如果你计划贷款买房,现在可能是个不错的时机。

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欧洲最大奥特莱斯Metzingen 新楼盘开售

位置: 72555 Metzingen

房产类型: 公寓 Wohnung

杜塞尔多夫-正市中心 莱茵河畔 高档现代化新房片区起售

位置: 40219, Düsseldorf

房产类型: 公寓 Wohnung

科隆-Braunsfeld 近Stadtwald 高端新房片区起售

位置: 50933, Köln

房产类型: 公寓 Wohnung

慕尼黑-东面 城市边缘新房开发区 高档现代化新房出售, 超市,购物中心等步行可达

位置: 81735, München

房产类型: 公寓 Wohnung

柏林-地铁站Möckernbrücke旁 市中心高档新房出售

位置: 10963, Berlin

房产类型: 公寓 Wohnung

市场上房源增多,翻新房子成新选择

市场上可供出售的房子也越来越多,特别是那些需要翻新的房子。根据最新数据,现在广告中能源效率等级较低(G或H)的房子占比增加到了16%。如果你不介意做些翻新工作,这类房子可能会给你带来更多的价格谈判空间。

房贷市场回暖,借贷更容易

另外,建筑贷款市场也在逐渐回暖。今年上半年,德国的储蓄银行发放的私人建筑贷款增加了约19%。如果你正在考虑贷款买房,市场情况似乎在变好。

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