一目了然的贴心配置
品质生活，从细节开始
耐用的材质、舒适的色彩、历久弥新的美学产品与配套设备，再结合最前沿的技术——这一切元素的有机融合，体现了核心理念：美好生活的精髓。
从选择合适的地板材质开始，到浴室中每一处精心挑选的配件，所营造的，是一个舒适、优雅、和谐并存的理想生活空间。
精选配置亮点：
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大规格高档瓷砖，彰显质感
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无障碍步入式淋浴间，舒适便捷
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搪瓷钢浴缸，坚固耐用、易清洁
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精选高端龙头配件，品质保障
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优雅洗手台，细节体现格调
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毛巾加热器，带来温暖贴心体验
房产类型: 公寓 Wohnung
斯图加特市中心豪华公寓
70176 Stuttgart
项目ID: S70176
- 面积：38.08 m2 起
- 售价：41,99万 € 起
- 入住日期：2027
基本信息
项目-ID
S70176
入住日期
2027
总户数
中介费
无
在售车库
可购
车库售价
– €
地铁站旁，交通方便
附近有超市，可步行购物
公园/森林 附近，环境优美
高速口附近，开车方便
容易出租，投资推荐
商铺林立，咖啡馆，商店，餐厅应有尽有
🏠 房产描述 Objektbeschreibung
感受生活格调
这所正在斯图加特西区兴建——这是这座施瓦本大都市最受欢迎的城区之一。这个街区以其保留完好的创始时期老建筑和成熟的街道格局闻名，其结构自然，氛围真实，令人着迷。
受这一背景的启发，它将经典的优雅与现代、时尚且中央化居住的理念相结合。这里正在打造位于中心地段的高品质产权公寓。绿意盎然的内庭和采光充足、可眺望绿色景致的空间，让人尽情享受生活——就在城市的正中央。
项目亮点
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位于斯图加特西区核心地段
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现代建筑风格
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开放式户型，面积从 30 平方米至 141 平方米
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所有住宅均配有阳台、凹阳台、花园或屋顶露台
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入口区域由 ASH 设计工作室独家打造
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电梯直达所有住宅楼层（从地下车库直通）
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87 个汽车停车位，预装电动车充电基础设施
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配备供住户共享使用的电动货运自行车
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快递收发站，实现灵活的包裹投递
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地下车库及户外均设有自行车停车位
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KfW 40 高效节能住宅，获得 QNG 认证
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能源效率等级 A
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绿化内庭与住宅外的公园景观
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设有儿童游乐区域
面向未来与可持续发展
绿色开放空间
这栋公寓将美学与可持续理念相结合，实现城市中的自然绿色生活方式。
在绿意环绕的景观中，这些新建住宅将按照可持续的 Effizienzhaus-40 高效节能标准 建造，并获得 可持续建筑质量认证（QNG），同时达到卓越的 能源效率等级 A。
多方面的生态、社会文化和经济优势：
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可再生能源的使用：屋顶配备光伏系统，为住户提供太阳能电力
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环保的远程供热系统
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使用木材混合结构建材
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屋顶绿化、内部庭院绿植、种植新树木，以及覆盖建筑外立面和阳台的绿植，有助于改善微气候、吸收二氧化碳并促进当地生物多样性
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通过增加绿地，减少硬化地表面积（如水泥地面），提升生态价值
配置亮点：
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精选优质材料与高端产品线，打造专属品质感
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层高最高达 3 米，空间感十足
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典雅 实木地板，彰显格调
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智能家居系统，可直观操控供暖、灯光与百叶窗
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配备 可视对讲门铃系统，提升安全与便利性
为舒适而设计
优雅设计，悦享生活
外立面以柔和的沙色、米色与灰色为主，这一配色也延续到了室内空间。
这些色调营造出一种宁静、放松的基调，使入口区域的优雅设计细节更加突出。
笔直利落的石膏线条、高品质图案墙纸铺陈出的“天空般”天花板，以及来自 Vibia 品牌的精致灯饰，突显出挑空楼梯间的通透感——光与空气这两大生活要素，呈现出独特而高雅的空间体验。
📍 位置 Lage
斯图加特西区
在斯图加特，找到家的感觉
斯图加特拥有超过 60 万人口，是德国七大主要城市之一。作为巴登-符腾堡州的首府，这座城市不仅是梅赛德斯-奔驰、保时捷、博世等国际巨头的总部所在地，同时也是世界级的科研、教育、艺术与文化中心。
而 这正是位于这座城市最受欢迎的片区之一 —— 斯图加特西区。
这里保留了大量风格独特的19世纪末“创始时期”老建筑和充满人情味的街区格局，营造出一种独特而真实的居住氛围，特别适合那些希望在城市核心区域拥有一套产权公寓的人们。
街区内遍布精品小店、咖啡馆和各类风格餐厅，生活节奏悠然自得。作为斯图加特最大的市中心城区，斯图加特西区凭借其丰富的美食、绿意盎然的公园、以及活跃的艺术与文化氛围，早已成为这座城市最具人气的“潮流街区”之一。
近在咫尺的生活圈
充满魅力的潮流街区，温暖人心的社区氛围
斯图加特西区充满多样性。无论是风格独特的餐厅、个性化的小店、时尚的咖啡馆，还是丰富的休闲与绿地资源，都让这里的生活充满变化与灵感，同时又不失一种轻松自在的节奏。
交通便捷，一切触手可及：
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斯图加特火车总站
🚲 骑行约 7 分钟
🚆 乘地铁约 11 分钟
🚶♀️ 步行约 20 分钟 -
斯图加特机场
🚗 驾车约 18 分钟
🚆 乘地铁约 34 分钟 -
市中心宫殿广场
🚲 骑行约 5 分钟
🚗 驾车约 6 分钟
🚆 乘地铁约 14 分钟
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