🏡 Otterfing 可持续设计住宅

实现您的 自宅梦想，同时享受 政府低息贷款与补贴 💰。位于慕尼黑南部的 Otterfing，依山傍水，坐落在如画的阿尔卑斯前山区域 🌄，为您打造高品质可持续木结构住宅，并附带公寓及商业单元，满足家庭自住、办公或投资需求。

📍 优越地段 & 生活便利

• 社区靠近田野，环境宁静 🌿

• 步行即可到达 Otterfing S-Bahn 站，约 30 分钟直达慕尼黑 Marienplatz 🚆

• 周边学校、幼儿园、购物设施及运动场所齐全 🏫🛒⚽

• 社区设有儿童游乐场，活跃社团和丰富休闲活动，Hofoldinger 森林及湖泊近在咫尺 🌳🏞️

✨ 户型与设计亮点

• 现代木结构住宅与公寓，户型灵活、布局合理

• 地暖 ♨️、电动卷帘、可见木质天花板、智能家居系统 🏠

• 宽敞花园与露台，尽享户外生活 🌳

• 高级设计浴室 🛁：无障碍淋浴、Raindance 顶喷、定制浴室柜、独立客用卫生间

• 每套住宅配 地下车库 1 位 + 户外停车位 1 个 🚗

• 公寓与住宅均可拎包入住

🌱 可持续与环保

• KfW40-QNG 标准，环保节能 ♻️

• 社区自用颗粒锅炉，支持电动车充电 ⚡

• 高健康与舒适标准：优质室内空气、健康建材、隔音、饮用水安全、自然采光 🌞

💰 政府贷款与补贴

• KfW 低息贷款，最高可达 150,000 欧元，利率低至 1.3% 起

• 家庭自住可享收入相关补贴，贷款最高 270,000 欧元

• 新建房可享 10% 折旧（AfA） 优惠

• 自住或投资均适用，无需额外管理，轻松出租 💼

👨‍👩‍👧‍👦 社区氛围

• 家庭友好，儿童游乐设施齐全 🍒

• 社区绿地和自然景观环绕，安静、安全

• 靠近骑行与徒步路线，享受阿尔卑斯前山风光 🚴‍♂️⛰️

Otterfing 项目将 现代设计、可持续节能与自然环境完美结合，无论自住还是投资，都能为您提供 高品质生活与稳健增值的理想选择 🌿✨