坐落于风景如画的 Altomünster，紧邻田野边缘，交通便利，奥格斯堡与慕尼黑分别仅需约 30 分钟和 45 分钟车程，步行即可到达火车站，周边学校、幼儿园及生活设施齐全。

户型与设计亮点

• 17 套家庭型双拼别墅，户型包括 Swing 与 Jazz，设计现代、功能实用

• 底层全开敞布局：客厅与餐厅连通，采光充足

• 阁楼设开放式画廊，可作为休闲或家庭办公空间

• 宽敞花园与露台，享受绿色景观与私密休闲空间

• 全屋地暖，可单独调控每个房间温度

• 全套设计浴室，含无障碍淋浴、定制浴室柜及配件，另设客用卫生间

• 家具方案与房屋风格匹配

• 两个户外停车位，其中一个配备车棚

品质与环保

• 可控室内通风系统，健康舒适

• 光伏系统 + 热泵，实现环保自主能源供应

• 符合 KfW-55 标准，低能耗、低成本

• 车棚预留电动车充电设施

拎包入住与包含服务

• 土地份额及基础设施费用已包含

• 底层及上层已完成粉刷与墙纸施工

• 入户门廊配照明门牌、信箱与门铃

• 无额外买方佣金

• 底层及上层铺设复合地板，可升级为实木地板

使用地上权（Erbbaurecht）

• 土地由慕尼黑-弗赖辛总教区提供，期限 75 年

• 使用地上权可出售、继承或赠与

• 合同期满，建筑物归土地所有者，通常会有合理赔偿

• 可抵押或用于融资，支付地上权租金（Erbbauzins）灵活

完美结合自然宁静与城市便利，为现代家庭提供理想的生活空间，无论是自住、家庭办公还是长远投资，都是值得选择的高品质住宅。