• 小型住宅区占地很大

• 良好的基础设施和极佳的交通连接

• 与Ostpark和Michaelibad的距离非常近

• 当前正在进行的房屋翻新部分已经完成，完成后将实现建筑物的最现代化能源状态

这个住宅区总共只有24个单位，位于一个约6,000平方米的公园般的土地上，拥有古老的树木和无遮挡的景色。这片私人休闲区域非常多功能化，也非常适合有孩子的家庭，仅由居民共同使用。明亮的公寓位于一栋维护良好的多户住宅的高层（略高于地面的底层），共有六个单位。该公寓的核心是明亮的客厅和餐厅，设有前置的朝南阳台。厨房就在旁边，配有窗户和全套电器设备。安装情况还允许将厨房移到当前的客厅作为开放式厨房，从而还可以创建一个额外的房间。卧室和儿童房具有方形平面图和大窗户，位于后方，可俯瞰大而安静的共用花园。浴室于2020年进行了部分翻新，将浴缸更换为淋浴，并为自己的洗衣机提供了空间。仍然存在的原始设施为添加第二个卫生间、双水槽和浴缸提供了可能性。在房屋内有一个共用的干燥和洗衣室，其中也提供共用设备供使用。该公寓还附带一个约14.5平方米的干燥地下室。直接在公寓下方，通过共用楼梯可达，有一个约29平方米的带窗的、可以加热的娱乐室，也可选择购买。一个地下车库停车位可选择以25,000.00欧元的价格购买。该住宅由业主共同体持续保养。立面的能源改造已于今年完成。这使得该住宅满足了最新的能源效率标准。房屋社区为了融资采用了优惠的政府支持贷款。为了抵消在2031年和2033年降低公寓费用之前的偿还款项，房产价格已经减去了约25,000.00欧元的到期Labo总贷款额的份额。该公寓从即日起可供使用，提供了多种可能性，可以根据您自己的想法进行布置或重新出租。在这里，您有机会按照自己的意愿打造新的家，享受无遮挡的景色和宁静的环境。

公寓自2023年9月1日以来的物业费：

• 总计932欧元（可分摊费用274.07欧元，不可分摊费用62.81欧元，维护费595.18欧元）

Hobbyraum的物业费：

• 总计71欧元（可分摊费用12.12欧元，不可分摊费用7.31欧元，维护费51.13欧元）

TG-Stellplatz（地下车库停车位）的物业费：

• 总计33欧元（可分摊费用5.31欧元，不可分摊费用5.54欧元，维护费22.43欧元）

其中，已从销售价格中扣除了用于能源翻新的25,000.00欧元的分担式贷款。