房产类型: 公寓 Wohnung
(已预定)海德堡Wieblingen 高租售比投资房 出售
69123 Heidelberg
项目ID: W6912313
室内面积： 80 m2
房间数： 3,5
售价： 250.000 €
基本信息
项目-ID
W6912313
房产类型
公寓 Etagenwohnung
房间数
3,5
室内面积
80 m2
楼层
地上五层 5. OG
入住日期
出租中
房龄
1968
中介费
3,57% inkl. MwSt.
物业费 Hausgeld
320 €
客卫
1
容易出租，投资推荐
地铁站旁，交通方便
附近有超市，可步行购物
公园/森林 附近，环境优美
高速口附近，开车方便
地下室有自行车存放室
🏠 房产描述 Objektbeschreibung
🏠 房屋描述
这套精致的公寓位于一栋维护良好的多户住宅的 第5层，可通过电梯方便到达。公寓拥有 三个宽敞的房间、一个现代化的 浴室 以及一个 独立客用卫生间，为居住提供了更多舒适与便利。
整栋建筑具有 良好的能源等级 C，能源表现稳定可靠。
📍 位置 Lage
该房产位于 海德堡·Wieblingen 区，这里安静宜居，适合家庭生活，基础设施完善，生活质量极高。周边环境以整洁的住宅、绿地和毗邻内卡河的自然景观为特色。
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🚗 A5 与 A656 高速公路：约 5 分钟车程，快速通达莱茵-内卡大都市区
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🌊 内卡湖：步行约 5 分钟即可到达，适合散步和休闲活动
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🚉 Wieblingen Mitte 站：步行几分钟即可抵达，从这里出发约 5 分钟直达 海德堡火车总站
无论是驾车、公共交通还是步行，位置都极为便利，提供了 最大化的灵活性与舒适度。
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✨ 房屋配备 Ausstattungen
电梯 Aufzug
实木地板 Parkettboden
地下室 Keller
浴缸 Badewanne
室外有充足的停车位
🍳 其他信息
卖家出售房产后，需继续自用，但可提供年租售比为6%的租金，相当于每个月1200欧冷租，签订租房合同，租期至少3年起。
适合追求高投资回报率的房产投资者。
ENERGIEKLASSE
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wessentlicher-Energieträger
Öl
Energie-Effizienzklasse
C
Energiebedarf
96 kWh/(m2)a
