房产类型: 别墅 House
斯图-Vaihingen 次新别墅DHH出售
70569 Stuttgart
项目ID: S7056902
室内面积： 124 m2
房间数： 5
售价： 699.000 €
基本信息
项目-ID
S7056902
房产类型
两户别墅ZFH
房间数
5
土地面积
160 m2
室内面积
124 m2
入住日期
马上
房龄
2007
中介费
3,57% inkl. MwSt.
浴室
2
客卫
1
户外停车位
1
停车位售价
– €
容易出租，投资推荐
地铁站旁，交通方便
附近有超市，可步行购物
高质量好房，自住推荐
公园/森林 附近，环境优美
高速口附近，开车方便
地下室有自行车存放室
🏠 房产描述 Objektbeschreibung
该房产建于2007年，为一套维护良好的半独立式住宅（Doppelhaushälfte），整体状态优异，可拎包入住。房屋共5个房间，居住面积约124㎡，占地面积约160㎡，布局合理，适合家庭居住。
一层为主要生活区域，设有入户走廊、客用卫生间、宽敞明亮的客厅及开放式厨房。厨房于2026年初全新更换，配备现代化宜家（IKEA）整体厨房。客厅连接露台及大花园，采光充足，适合休闲与家庭活动。
二层设有3间卧室及1间主浴室，配备浴缸与淋浴，满足家庭日常使用需求。三层为一个大面积主卧，带独立淋浴间，私密性强。
地下室（Keller）设有2个房间，由于采用集中供暖（Fernwärme），无额外锅炉设备占用空间，整体更加宽敞实用，可用于储藏、办公或娱乐。
此外，房产配备1个户外停车位。
- 2007年建造，整体维护良好
- 5个房间，适合家庭居住
- 2026年全新现代化IKEA开放式厨房
- 客厅直通露台及大花园
- 1个客用卫生间 + 2个带淋浴的浴室（含浴缸）
- 顶层主卧带独立淋浴间
- 地下室2个多功能房间，空间利用率高
- 集中供暖（Fernwärme），节省设备空间
- 1个户外停车位
📍 位置 Lage
房产位于Büsnau，毗邻Vaihingen，属于斯图加特优质居住区域之一，环境安静，生活便利。
周边自然资源优越，开车1分钟即可到达Rotwildpark bei Stuttgart，适合日常休闲与户外活动。
交通方面：
- 约15分钟车程可达Stuttgart city center
- 约10分钟可快速接入A8 Autobahn
- 约5分钟车程至Universität Stuttgart Vaihingen校区
公共交通便利：
- 门口公交站，约7分钟直达大学车站
- 公交约20分钟可达Renningen
生活配套完善：
- 步行3分钟可达家庭医生
- 步行5分钟有小型超市
- 幼儿园步行可达
Vaihingen区域拥有成熟的基础设施，包括S-Bahn、U-Bahn及完善的商业、教育资源，是斯图加特最受欢迎的居住板块之一。
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✨ 房屋配备 Ausstattungen
花园 Garten
露台 Terrasse
地下室 Keller
一体式厨房 Einbauküche
私人娱乐室 Hobbyraum
屋内储藏间 Stauraum
浴缸 Badewanne
🍳 其他信息
墙面存在前租客打孔，之后修补不佳留下的局部刷墙痕迹，建议根据需要进行重新粉刷
