• 建筑类型：Doppelhaushälfte（双拼别墅），现代设计，采光充沛，功能分区合理。

• 建筑年份：2020，维护状态极佳。

• 使用面积：约 153 m²（业主信息）。

• 能效等级 A：低耗能、低碳排，舒适+省钱。

• 通风系统：带热回收的机械通风系统，全年新风、热量回收更节能。

• 可再生能源：太阳能热水（Solarthermie）辅助生活热水，进一步降低能耗。

• 取暖能源：天然气 + 电力（Strom-Mix），运行稳定，维护成本友好。

• 如买方自住，亦可按约办理解约/交接（依德国租赁法框架）。

• 东西朝向，全天都有宜人的无眩光日光 ，夏季明显凉爽

• 阳光充足的露台/花园——室外区域全年可用

适合人群

• 投资型买家：A 级能效，持有成本低、空置风险小。

• 自住家庭：自然环境优越、空间充足，是家庭理想选择。

交易信息

• 可看房：仅限预约（尊重现租客隐私，统一组织看房）。

• 交付：2026年1月1号起

联系方式

请留言/来信获取：平面图、房间分配、租约要点与更多高清图。

（提示：为确保严肃沟通，首次联系请简要说明购房自住/投资用途、融资进度。）