这栋卓越的独立式住宅坐落于 Gerlingen 最受追捧的顶级富人区——Schillerhöhe 。其核心魅力在于其独一无二的地理位置，为您提供俯瞰全城及 Strohgäu 地区的壮阔全景视野 。

现代化改造与卓越品质

本房产不仅维持了极佳的建筑状态，更在 2018 年左右完成了关键的现代化升级，确保了居住的舒适性与能效：

• 高效能保温：外墙全面加装了高质量保温层，显著提升了建筑的隔热性能 。

• 顶配门窗：全屋换装了新型三层隔音隔热玻璃塑料窗，在保证室内静谧的同时优化了能源效率 。

• 轻奢阳台：翻新后的阳台采用了不锈钢护栏与磨砂玻璃的现代组合，兼顾了美观、耐用与私密性 。

• 电力系统重构：全屋电路已全面翻新为符合现代安全标准的三线系统 ，并配备了全新的配电箱，满足高功率家电需求。

• 水路与卫浴更新：房屋内部的水管及给排水系统已进行过整体更新，5 间浴室均处于非常良好的现代化状态 。

灵活阔绰的房屋布局

房屋空间极其充裕，能够完美适配大家庭或多代同堂的居住需求 ：

• 楼层配置：建筑共分为三层居住空间，外加一层功能强大的地下室 。

• 独立公寓 ：地下层拥有两个独立入口，具备改造成独立公寓的潜力，非常适合作为工作室或出租使用 。

• 房间参数：总计9个房间，5 间浴室，确保每位家庭成员的私密空间 。

• 停车配套：配备一个双层车库，门口另设 2 个室外停车位。此外，房屋门前的公路边也可方便停车 。

   

潜在升级空间

1. 目前使用油暖Öl-Heizung，需要在未来几年内进行更换

2. 屋顶目前功能完好，但可考虑结合翻新加装光伏太阳能板，实现能源自给自足。

3. 现代开放式起居区：建议将一楼的餐厅、厨房与客厅完全打通。这种开放式设计将营造出一个通透、现代化的豪华生活空间，让格尔林根的绝佳远眺视野融入日常生活 。