每年冷租收入约12.475欧元，每年房租涨幅1.25%，每个月Hausgeld仅42欧元. 作为养老院环境优美，设施齐全，房屋状态极佳，而且不用担心租客问题，不用主动寻租，是轻松获得高投资回报率的最佳选择。

In gefragter Lage von Stuttgart steht dieses gepflegte Einzelzimmer in einer Seniorenresidenz zum Verkauf. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um 1,25 % und einer festgeschriebenen Mietdauer bis zum 30.09.2029. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.475 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 42 €.

Im 4. Obergeschoss eines 130-Parteienhauses mit Aufzug erstreckt sich das Apartment auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 29,58 m². Zum Grundriss gehört außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Viel Komfort im Alltag versprechen die gemeinschaftliche Dachterrasse und eine zusätzliche Terrasse mit kleiner Grünanlage. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Rundumservice im Haus, Themenabende und ein überzeugendes Verwalterkonzept.