📍地址：Knausbergstraße 16, 73489 Jagstzell, Germany

这是一栋建于1960年的经典多家庭住宅，坐落于安静宜人的小镇Jagstzell。在1990年经过大翻修，房屋状态目前非常良好。房屋共三层（地上三层+地下一层），带有宽敞的私家花园，适合自住加出租或多代同堂居住。

🔹 房屋概况：

• 建筑面积：约296平方米

• 土地面积：约560平方米

• 房间数量：共12个房间（4,5+4,5+2,5+2分布）

• 结构布局：地下一层、地上三层

• 外观现代、屋内装修良好

• 零层EG（约101平方米）目前空置，可立即自住或出租

• 一层和顶层（约101 和 约66 平方米）目前出租，月暖租收入共计约1,300欧元

• 地下层UG 约 28平米，需要彻底装修

🔹 翻新与维护情况：

• 2017年更换新屋顶

• 2017年更新阳台栏杆

• 所有窗户为双层玻璃

• 1990年安装供暖系统（油暖）

• 1990年翻新水路

• 1990年翻新电路系统

• 屋况良好，无需大额翻修

💡 投资亮点：

• 可持续出租，稳定现金流

• 自住加出租组合使用，灵活性高

• 位于风景优美的住宅区，生活宁静，交通便利