这栋极具吸引力的双拼别墅（Doppelhaushälfte）坐落于杜塞尔多夫最令人向往的黄金住宅区之一——北部的 Kaiserswerth / Wittlaer 区域。别墅凭借其宽敞的空间规划、高端的配置设施以及安静且极适合家庭居住的周边 environment，深受青睐。

🛋️ 一楼 / 地面层 (Erdgeschoss)

• 宽敞明亮的客厅： 整个房屋的核心区域，铺设了高端的实木复合地板（Parkettboden）。

• 阳光露台与花园： 从客厅可直接步入朝向西南的阳光露台和打理精美的花园——这里是与家人朋友共度休闲时光的理想之地。

• 现代厨房： 带有集成式用餐区，提供充足的共同烹饪空间。无论是从前院还是从车库，都可以轻松便利地进入厨房。

• 客用洗手间： 一楼还配有一个客用 WC，为日常生活增添了更多便利。

🌳 室外区域 (Außenbereich)

• 精心设计的前院： 前院绿化布置得十分有爱，并直接与车库相连。

• 超实用车库动线： 从车库内部有一扇门可以直接通往厨房，这让日常买菜放东西变得极其方便！

• 充足的停车位： 除了车库外，还配有额外的室外车位，总共可轻松容纳多达 4 辆汽车。

🛏️ 二楼 (Obergeschoss)

• 三间格局方正的卧室：

  • 其中两间朝向西南，拥有绝佳的采光；

  • 第三间卧室朝向东北，非常适合用作儿童房或个人办公室。

• 宽敞的主卫： 配备了浴缸、独立的淋浴房以及现代化的卫浴设施。

📐 阁楼 / 尖顶层 (Spitzboden)

• 多功能扩容空间： 精装改造成的阁楼提供了一个面积可观、用途广泛的独立空间。您可以根据个人需求，将其布置为远程办公区（Homeoffice）、客房或额外的多媒体休闲区。

📦 地下室 (Keller)

• 全地下室设计： 为您提供约 55 m² 的额外可用面积（Nutzfläche）。

  • 包含一间约 30 m² 的多功能厅，是打造私人爱好室、健身房或工作室的绝佳场所；

  • 此外还包含一个约 20 m² 的储藏室以及一间独立的洗衣房。

  • 亮点： 两个主要房间都配有采光窗，确保了良好的光线和充足的通风。

✨ 亮点配置 (Ausstattung)

• 🪵 客厅铺设高端实木复合地板（Parkettboden）

• ☀️ 全屋所有房间均配有百叶窗（Jalousien），提供完美的遮阳和隐私保护

• 🔥 现代化的供暖系统，配备 Vaillant 锅炉和热水储水箱

• 🚗 车库可直通厨房，日常动线极佳

• 🅿️ 充足的室外停车位，最多可停放 4 辆车

• 🌱 悉心打理的花园与前院

• 🌅 宽敞的西南朝向大露台

• 🧺 全地下室配置：拥有多功能厅、储藏室和洗衣房，且全部带窗