这套已出租的产权公寓位于 Maintal-Dörnigheim 一栋多户住宅的 11 层，该房屋居住面积约 86 平方米，共 4 个房间。

房子目前出租中，由于当前租金水平较高，因此具备较有吸引力的投资回报潜力。

房屋目前为限期租赁合同。每月冷租为 1,200 欧元，暖租为 1,600 欧元。

限期租赁合同到 2027 年 10 月到期。 对于投资买家来说，该租赁关系具有一定可规划性：合同到期后，可以继续续租，租客大概率可以续租；也可以在合同到期后选择自住。

目前租金由 Jobcenter 支付，根据现有情况，租金每月准时到账。不过需要注意的是，租客家庭有 4 个孩子，因此房屋目前状态较为一般。租客搬出后，预计需要进行一些表面性的小型翻新，尤其是重新刷墙以及常规视觉修复。如果相关损耗已经超出正常使用老化范围，理论上相应费用应由租客/Jobcenter在搬出时承担。

客厅是房屋的核心区域，并可通往朝阳的 Loggia。Loggia 视野开阔，可以看到绿化和城市景观。

房屋还配有现代整体厨房，厨房包含在购买价格中。

浴室配备现代淋浴，另有独立客用卫生间。房屋还附带一个地下室储藏间。

大楼供暖系统已于 2025 年更新。整体来看，该房屋空间布局灵活、配置扎实，并因当前已出租而适合投资买家，同时也保留了未来自住的可能性。