这套现代化四室新房位于住宅楼一层，建于2023年，居住面积约93,29平方米。这套现代化四室住宅拥有宽敞的居住空间和合理的户型规划，既能满足家庭成员对独立空间的需求，也为日常交流与共同生活提供了舒适的公共区域。

📌 核心资产物业速览

• 房产位置： 12529 Schönefeld，柏林东南部
• 房产类型： 现代四室家庭住宅
• 居住面积： 约93,29㎡
• 户型规划： 1间宽敞客厅、3间卧室、2间浴室
• 所在楼层： 德国1层（1. Obergeschoss）
• 建筑年份： 2023年
• 房屋状态： 现代新房，可随时入住
• 供暖方式： 区域集中供暖及全屋地暖
• 能源等级： B级
• 停车配置： 1个地下车库停车位

该住宅建于2023年，配有地暖、集中供暖及地下车位，能源效率等级为B。

🛏 空间格局与精细配置

• 宽敞明亮客厅： 空间开阔，采光充足，是家庭日常生活与亲友聚会的理想场所。
• 三间独立卧室： 户型方正，可灵活规划为主卧、儿童房、客房或书房。
• 双卫设计： 一间浴室配有浴缸，另一间配有淋浴，有效缓解多人家庭早晚使用高峰。
• 室内储藏室： 为清洁用品、行李及日常杂物提供额外收纳空间。
• 南向阳台： 宽敞明亮，日照条件良好，适合布置休闲座椅、绿植或户外用餐区。

房屋设有三间卧室、两间浴室、室内储藏空间以及宽敞的南向阳台。

🍽 现代一体式厨房

房屋已配备现代化一体式厨房，可减少新业主入住后的装修和设备购置成本。

厨房现有配置包括：

• 嵌入式橱柜
• 烤箱
• 洗碗机
• 厨房水槽
• 操作台及储物空间

厨房设计简洁实用，能够满足日常烹饪、家庭聚餐及厨房收纳需求。

🛁 双浴室配置，提升家庭生活效率

住宅设有两间独立浴室：

• 一间浴室配有浴缸
• 一间浴室配有独立淋浴

双浴室配置非常适合家庭居住，即使在早晚高峰时段，也能减少家庭成员之间的相互干扰，显著提升日常生活的便利性与舒适度。

☀️ 南向阳台，享受自然采光

宽敞的南向阳台为住宅带来良好的自然采光，也为室内空间增加了一处舒适的户外延伸区域。

这里可以布置为：

• 户外休闲区
• 早餐或下午茶区域
• 家庭绿植空间
• 阅读及日光休憩区

良好的朝向使阳台能够获得较为充足的日照，为日常居住增添更多舒适感。

🔥 现代设施与节能配置

住宅采用现代化供暖及建筑设备，为业主提供舒适便利的居住体验：

• 全屋地暖
• 区域集中供暖
• 能源效率等级B
• 终端能源需求67.8 kWh/(㎡·a)
• 楼内电梯
• 可视对讲系统
• 便利、低障碍的楼层通行

地暖能够均匀提升室内舒适度，电梯和可视对讲系统则进一步增强了日常使用的便利性及安全性。

🚗 地下车位与额外储物空间

房产配有一处地下车库停车位，方便业主安全停放车辆，并减少寻找路边停车位所需的时间。

此外，住宅还配有独立地下室储藏空间，可用于存放：

• 自行车
• 行李箱
• 季节性用品
• 家庭工具
• 不常使用的生活物品

住宅区内还设有自行车停放空间，进一步满足家庭日常出行与收纳需求。

🔑 适合人群

该住宅尤其适合：

• 有孩子的家庭
• 需要独立居家办公空间的买家
• 希望入住现代新房的自住客户
• 注重空间、采光与生活舒适度的购房者
• 寻找柏林东南部长期持有住宅资产的投资者