✨ 这栋建于 2008 年的独栋住宅整体维护良好，居住面积约 123 平方米，共 5.5 间房，为一家人提供宽敞舒适的生活空间。无论是家庭居住还是未来生活规划，这里都能满足您的需求。

☀️ 开放式客餐厅，明亮舒适

房屋的核心区域是宽敞明亮的开放式客厅与餐厅。大面积窗户与多个通往露台的出入口，让自然光充分洒满整个空间，营造出温馨通透的居住氛围，同时实现了室内与户外的自然连接。

推开房门即可来到宽敞的露台，以及约 747 平方米的大花园。这里拥有丰富的设计与利用空间，无论是休闲放松、亲子娱乐、家庭聚会，还是园艺种植，都能轻松实现。

🌳 庭院内还配有一间花园小屋（Garden House），可作为储物空间，也可根据个人需求灵活改造成工具房、兴趣工作室或休闲空间。

🛏️ 合理户型，满足全家人的生活需求

房屋采用家庭友好的功能布局，共设有 4 间卧室，可灵活规划为：

👶 儿童房
💻 家庭办公室
🛋️ 客房
📚 学习室

此外，还配备：

🛁 2 间浴室
🚻 1 间独立客用卫生间

充分满足家庭成员的日常生活需求，即使多人同时使用，也更加方便舒适。

室内铺设了瓷砖、复合地板以及部分地毯，不同区域相互搭配，营造出温馨宜人的居住氛围。

🏠 房屋结构与设备

房屋采用混合结构建造（预制房主体 + 一层砖墙结构），配备燃气中央供暖系统，并安装了木质双层中空保温窗，整体维护状况良好，居住舒适。

对于希望打造个性化居住空间的新业主而言，房屋部分区域仍具备一定的升级改造潜力，可根据自己的喜好进行现代化设计和装修。

🚗 宽敞庭院，未来仍有扩建潜力

房屋前方设有宽敞庭院，可提供充足的车辆停放空间。

🚘 同时，还可根据需求增建双车位车棚（Doppel-Carport）。

✨ 更值得一提的是，目前地块尚未完全利用规划允许的建筑范围（Baufenster）。在符合当地建筑审批规定的前提下，未来仍具备进一步扩建住宅面积的可能，为房屋增添更多发展空间。

❤️ 理想的家庭住宅

无论您希望打造一个温馨舒适的家庭住宅，还是希望兼顾**居家办公（Homeoffice）**需求，这套房产都凭借：

✅ 宽敞合理的户型布局
✅ 明亮舒适的开放式生活空间
✅ 约 747 平方米的大花园
✅ 良好的居住品质
✅ 可进一步扩建的发展潜力

成为一处兼具居住舒适度与未来价值的优质住宅，是家庭安居置业的理想选择。