房产类型: 商用地产 Gewerbe
柏林东南湖畔商业地产项目——11,000㎡土地及多功能开发空间
15712, Königs Wusterhausen
项目ID: U1571202
基本信息
项目-ID
U1571202
房产类型
商用地产 Gewerbe
土地面积
仓库面积
办公室面积
入住日期
房龄
1930/1965/1992
中介费
客卫
🏠 房产描述 Objektbeschreibung
本项目位于勃兰登堡州 Königs Wusterhausen 附近的 Uckley 湖畔，是一处拥有广阔土地面积和多元发展潜力的商业地产。
物业总占地面积约11,000平方米，主建筑总使用面积约1,200平方米，其中约600平方米目前可直接投入使用。园区内另设多栋附属建筑，为未来扩建或功能调整提供了充足空间。
现有建筑包含多个办公、培训、休息及活动空间，以及大型会议或活动厅、厨房、卫生设施和停车区域。场地完全围合，基础设施完善，已接入互联网及供暖系统。
该物业长期以来一直作为培训中心使用，适合继续作为教育、培训、医疗康养、企业办公、酒店、活动中心或其他机构用途进行运营与开发。
📍 位置 Lage
项目位于德国首都柏林东南方向，坐落于 Königs Wusterhausen 市附近的自然保护区域内，距离 Uckley 湖约50米，周边森林环绕，环境安静宜人。
Königs Wusterhausen 是柏林都市圈的重要卫星城市，同时也是德国广播历史的重要发源地。近年来，随着柏林勃兰登堡国际机场（BER）的投入运营以及周边产业持续发展，该地区已成为柏林东南增长走廊的重要组成部分。
项目交通条件优越：
- 距离 Königs Wusterhausen 市中心约15分钟车程
- 距离柏林勃兰登堡国际机场（BER）约25分钟车程
- 距离 Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg 约25分钟车程
- 临近 A10 柏林环线高速公路
- 临近 A12 高速公路，可直接连接波兰及东欧市场
随着机场经济圈（Airport Region Berlin Brandenburg）的持续发展，区域内物流、制造业、科技企业及配套服务设施正在不断增长。
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🍳 其他信息
项目最大的特点在于自然环境与区位优势的结合。
Uckley 湖属于勃兰登堡州天然湖泊系统的一部分，水源来自于Zernsdorfer Lankensee 及柏林上游水域，水质良好并且不受城市的污染。优良的生态环境、丰富的森林资源以及较低的开发密度，使该区域长期保持良好的自然景观品质。
凭借其土地规模、现有建筑条件以及未来发展空间，该物业特别适合以下用途：
- Seminar- und Bildungszentrum（培训与教育中心）
- Therapie- und Gesundheitszentrum（康养与健康中心）
- Hotel- oder Gästehauskonzept（酒店及度假项目）
- Retreat- und Wellnesszentrum（静修与疗愈中心）
- Unternehmensstandort（企业总部或办公园区）
- Veranstaltungs- und Kulturzentrum（活动及文化中心）
- Pflege- oder Betreuungseinrichtungen（护理及养老机构）
对于寻求长期投资、企业落地或机构运营场所的用户而言，该项目兼具自然资源、交通便利性与区域发展潜力。
