📋 基本信息

• 户型结构：约 106 平方米，4室一厅（地上2楼）

• 建筑年份：2020年，准新房，即可入住

🌟 项目亮点

• 所属项目：Leo Living，由知名开发商 Wohnbau Layher 打造，位于Leonberg核心地段，出行生活极为便利。

• 开发商介绍：Wohnbau Layher 成立于1979年，拥有40余年住宅开发经验，累计交付超过6,000套住宅，以稳健的资金实力和品质著称。

🛋 公寓配套

• 电梯直达

• 地暖、实木地板、独立厨房（Einbauküche）

• 电动遮阳帘、储藏间、浴缸、阳台、地下室

• 车库（€20,000另售）

• 物业费：€455/月

• 能源等级 A（Gas），能耗仅 49 kWh/(m²·a)

💰 投资与自住兼优

• 地铁站旁，交通便捷

• 周边生活配套齐全，购物方便

• 稀缺精品，Leo Living项目已售罄，未来升值潜力大

目前公寓的物业费约为 €455/月，其中包含了 约165€/月的热水和暖气费用。这一部分是前任业主实际使用量偏高导致的。
👉 对于正常居住的家庭来说，这个费用有很大下降空间，因此实际的月度总开销会比账面数字低得多。