🇩🇪德国 房价 和 租金 双双上涨!

2025-02-21

📌在过去一年,德国房价开始上涨,租金则是一直上涨📌

🌟————房价过去5年走势————🌟

📌上涨,下跌,再上涨。总体上涨

🔹2020-2022,房价上涨

🔹2022-2023,房价下跌,跌去约2年涨幅

🔹2023-2024,重新上涨

🔹Haus比公寓显示出更强的保值属性,但投资回报率通常不如公寓

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🌟————具体价格走势————🌟

📌几乎所有各大城市,在上个季度都上涨

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柏林-地铁站Möckernbrücke旁 市中心高档新房出售

位置: 10963, Berlin

房产类型: 公寓 Wohnung

慕尼黑-东面 城市边缘新房开发区 高档现代化新房出售, 超市,购物中心等步行可达

位置: 81735, München

房产类型: 公寓 Wohnung

科隆-Braunsfeld 近Stadtwald 高端新房片区起售

位置: 50933, Köln

房产类型: 公寓 Wohnung

杜塞尔多夫-正市中心 莱茵河畔 高档现代化新房片区起售

位置: 40219, Düsseldorf

房产类型: 公寓 Wohnung

欧洲最大奥特莱斯Metzingen 新楼盘开售

位置: 72555 Metzingen

房产类型: 公寓 Wohnung

🌟————租金过去5年走势————🌟

📌过去5年不断上涨

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🌟————具体租金走势————🌟

📌由于房价上涨显著,购买力转移至购房,所以各大城市,租金在上个季度轻微上涨

 

Quelle: Engel & Völkers

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德国房产出售 如何避税?
无论您是在德国任何地区出售房产。德国各地对出售房产征收的投机税都是一样的。 根据《所得税法》(EStG)第 23 条的规定,投机税针对私人销售收入征收。因此,它是对销售利润征收的所得税。出售的物品可以是贵重物品或财产。
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不断上涨的房租和可能取消的租金限制,正推动更多人将目光投向房产市场。欧洲央行的政策和住宅建设的持续下滑也为未来的市场发展带来变数。
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