🇩🇪2024年,我们的盈利有多少?

2024-12-29

📌2024年全年,我们完成了数量众多的房产出售,购房贷款,帮助大量华人成功购买房产📌

🌟购房咨询 Kaufberatung

📌我们帮助27位客户,通过专业的

🔹房产评估:锁定没有隐藏缺陷,适合购买的房产
🔹谈价技巧:获取最低的购房价格,并保证最高购房概率
🔹购房贷款:确保100%的银行放款的同时,获取条件优秀的利率
🔹购房合同:翻译补充修订,确保合同没有漏洞
🔹房产交接:记录所有详细的交接内容,确保后期没有费用纠纷

成功购买到理想房产。

📌我们的购房咨询服务帮助客户在2024年总共购买了约950万欧元的房产,平均购房周期为6个月

🌟购房贷款 Baufinanzierung

📌我们帮助总共35位客户,申请到条件优秀的购房贷款(Baufinanzierung)

🔹有德国收入的:通过我们全德国超过500家的银行贷款条件(Finanzierungskonditionen)进行比对,获得德国市场几乎最低利率
🔹没有德国收入:我们与多家特殊金融机构的合作,可以承认德国之外的收入和资金,从而实现购房。

📌我们在2024年总共完成了约1020万欧元的购房贷款

🌟房产出售 Immobilienverkauf

📌2024年总共8套房产,通过我们专业的房产出售服务

🔹帮助客户成功的,以优秀的价格,完成房产出售
🔹包含新房,二手房,公司用地

📌我们在2024年总共完成了约350万欧元的房产出售

🌟出租托管 Vermietung und Verwaltung

📌2024年,我们新出租并接手管理了19套房产,获取稳定,优秀的租金汇报

🔹租客挑选:我们严格挑选租客,通过多年的出租经验,有效过滤掉高风险租客,选择租期合适,交租稳定的租客。
🔹租房合同:根据不同情况,调整租房合同,并适当加入租金的年涨幅规定。
🔹房产管理:我们长期管理房产,可以做到租客于房东的几乎零沟通。最终实现长期稳定收益。

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杜塞尔多夫-正市中心 莱茵河畔 高档现代化新房片区起售

位置: 40219, Düsseldorf

房产类型: 公寓 Wohnung

科隆-Braunsfeld 近Stadtwald 高端新房片区起售

位置: 50933, Köln

房产类型: 公寓 Wohnung

慕尼黑-东面 城市边缘新房开发区 高档现代化新房出售, 超市,购物中心等步行可达

位置: 81735, München

房产类型: 公寓 Wohnung

欧洲最大奥特莱斯Metzingen 新楼盘开售

位置: 72555 Metzingen

房产类型: 公寓 Wohnung

柏林-地铁站Möckernbrücke旁 市中心高档新房出售

位置: 10963, Berlin

房产类型: 公寓 Wohnung

🌟2025未来展望

📌2024年,是德国房产市场从高息环境中慢慢解冻的一年,从24年年中开始,房产市场就渐渐的开始回温。在暑假假期过后,房产市场彻底活跃了起来,不论是新房,二手房的销售,或者是贷款的申请数量,都达到了高峰。

📌整个2024年,房价超过了3%的增长。

📌2025年,也必将成为房产市场活跃的一年,房价上涨的一年。

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🌟何时入场

📌房产市场是有迟滞性的。

📌3年前突然加息的时候,房价并没有立马下跌,而是通过了2年的时候缓缓下跌。下跌的是成交量。当时是最差的购房时机。

📌反言之,着眼现在,贷款利息迅速下降,房价也不会立马走高,而是会缓慢上升。而现在就是最好的购房时机。

 

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🇩🇪2024年欧洲央行第四次降息
📌欧洲央行再度降息至3.0%,房贷利率下降助力购房者,建筑业显现回暖迹象。📌
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德国房产出售 如何避税?
无论您是在德国任何地区出售房产。德国各地对出售房产征收的投机税都是一样的。 根据《所得税法》(EStG)第 23 条的规定,投机税针对私人销售收入征收。因此,它是对销售利润征收的所得税。出售的物品可以是贵重物品或财产。
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购房信心回升:探索当前的市场趋势与机会
由于贷款利率下降,自2022年以来,购房贷款需求 和 购房者的信心 正在回升。新建房产价格略有上升,此外,房产投资仍具吸引力,长期租金预计会上升。购房者可以通过详细计算翻新费用,在价格谈判中占据有利位置。现在是考虑购房的好时机。