您购买了一处不动产作为投资，并希望现在将其出售？无论您拥有土地、公寓还是房屋作为资本投资，销售时间点至关重要。因为如果您在所谓的投机期内出售您的不动产并取得利润，您就必须支付不动产投机税。这一期限通常为十年。然而，它也可能更短。

对于出租的不动产，投机期限为十年。因此，如果您在此之后出售您的资产，您就可以避免不动产投机税。对于您自住的不动产，投机期限为三年。

征税的具体数额取决于出售收益的高低以及您的所得税率。然而，在不动产出售中有一些费用可以减轻您的税收负担。其中一些费用包括：

经纪人费用 Gebühren für den Makler

销售广告费用 Werbungskosten

公证律师费用 Notarkoste

不动产交易税 Grunderwerbsteuer

土地登记费用 Grundbucheintragung

贷款赔偿金 Vorfälligkeitsentschädigung

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